FAQ
家づくりの予算はどのように考えればよいですか？
住宅購入の予算計画は、将来の生活設計に大きく影響する重要な要素です。一般的には、年収の5〜6倍程度を住宅取得費用の目安とする考え方がありますが、これはあくまで目安です。
実際の予算検討では、頭金、住宅ローンの月々の返済額、そして将来のライフイベント（お子様の教育費や老後資金など）を総合的に考慮する必要があります。住宅ローンの返済負担は、手取り月収の25％以内に抑えることが理想的とされています。
また、家づくりの費用には、「建物本体価格」だけでなく、「諸費用」も含まれることを忘れないでください。具体的には、土地の取得費用、登記費用、ローン手数料、引っ越し費用、外構工事費用などが発生します。これらの諸費用は建物本体価格の10〜15％程度見込んでおくとよいでしょう。
当社では、お客様の将来設計に合わせた無理のない資金計画をご提案しています。住宅資金のご相談や住宅ローンのシミュレーションなど、専門のファイナンシャルプランナーが無料でサポートいたしますので、お気軽にご相談ください。
家を建てる際の工期はどのくらいかかりますか？
住宅建築の工期は、建物の規模やデザイン、工法などにより異なりますが、一般的な木造住宅の場合、着工から完成引き渡しまでに約4〜6ヶ月程度が目安となります。ただし、これは建築工事のみの期間であり、土地探しから始めると全体のプロセスはより長くなります。
具体的な流れとしては、まず基礎工事から始まり（約1ヶ月）、次に建物の骨組みとなる上棟工事（約1週間）、その後、屋根・外壁工事（約1ヶ月）、内装工事（約2〜3ヶ月）と進みます。また、天候不良や資材調達の状況によって工期が前後することもあります。
重要なのは、工事の「速さ」ではなく「品質」です。当社では、お引き渡し前に厳格な品質検査を実施し、万全の状態でお客様にお引き渡しすることを心がけています。
また、工事中は定期的に現場見学会を実施し、実際の建築状況をご確認いただける機会を設けています。目に見えなくなる部分の構造や断熱材の施工状況なども確認いただけるため、安心して工事の進行を見守ることができます。
工事の各段階でご不明点があれば、担当者がきめ細かくご説明いたしますので、どうぞご安心ください。
アフターサービスや保証制度について教えてください。
当社では、お引き渡し後も長期にわたりお客様の住まいをサポートする充実したアフターサービスと保証制度を用意しています。
まず、建物本体の構造躯体については30年間の長期保証を実施しています。これは住宅の骨格となる基礎や柱・梁などの主要構造部を対象としたもので、万が一の不具合にも対応いたします。また、防水や外壁などの雨水の侵入を防止する部分については10年間、設備機器や内装などについては2年間の保証期間を設けています。
定期点検は、お引き渡し後3ヶ月、1年、2年、5年、10年、以降5年ごとに実施し、住まいの状態を専門スタッフが丁寧にチェックします。経年による劣化や不具合の早期発見・対応により、快適な住環境を長く維持できるよう努めています。
また、24時間対応の「住まいのホットライン」を設置しており、突発的なトラブルにも迅速に対応。水漏れや鍵の紛失など、緊急時のサポート体制も整えています。
さらに、リフォームや増改築のご相談も承っており、ライフスタイルの変化に合わせた住まいのアップデートをご提案します。長く安心してお住まいいただけるよう、一生涯のお付き合いを大切にしたアフターサービスを心がけています。
土地を持っていませんが、土地探しからサポートしてもらえますか？
はい、当社では土地をお持ちでないお客様にも、土地探しから建築までトータルでサポートしております。理想の家づくりの第一歩は、適切な土地選びから始まります。
まずは無料相談にて、ご希望のエリアや予算、通勤・通学の条件、日当たりや環境など、土地選びの重要なポイントをお伺いします。当社は地元の不動産情報に精通しており、一般に公開されていない未公開物件情報も多数保有しています。お客様のご要望に合った最適な土地を複数ピックアップし、ご提案いたします。
土地の選定においては、単に面積や価格だけでなく、地盤の状況、給排水設備、都市計画の制限、周辺環境なども重要です。当社の経験豊富なスタッフが現地調査を行い、建築条件や将来的な資産価値も含めて総合的に評価します。また、必要に応じて地盤調査も実施し、安全性を確認した上でご提案します。
土地が決まれば、その特性を最大限に活かした家づくりのプランニングへと進みます。土地の形状や向き、周辺環境との調和を考慮した設計提案により、その土地ならではの魅力を引き出す住まいづくりが可能です。
また、土地購入時の諸手続きや住宅ローンの手配など、煩雑な事務手続きもサポートいたしますので、初めての方でも安心してお任せいただけます。
